Мощный денежный поток. Чистый денежный поток

Чистый денежный поток – это один из основных показателей деятельности бизнеса, призванный ответить на вопрос руководства «А где деньги?». Читайте, что это за показатель, из каких составляющих он формируется и как его рассчитать. А также смотрите пример расчета чистого денежного потока.

О чем эта статья :

Что такое чистый денежный поток

Чистый денежный поток (ЧДП) – это результат суммирования всех притоков денежных средств и оттоков денежных средств (с минусом) по проекту в разрезе временных интервалов, обычно месяцев или лет. Показатель используется для расчета экономической эффективности инвестиционного проекта, а также для составления отчета о движении денежных средств компании за прошедший период.

Приток и отток капитала – это получение и возврат кредитов и займов, выплата дивидендов акционерам – не используются в расчете ЧДП по инвестиционному проекту, потому что иначе картина инвестиционной привлекательности проекта будет искажена.

Формула чистого денежного потока

Перед тем, как говорить, как найти чистый денежный поток, рассмотрим, из чего он состоит. ЧДП включает:

1. Денежный поток от операционной деятельности (OCF).
2. Денежный поток от финансовой деятельности (FCF).
3. Денежный поток от инвестиционной деятельности (ICF).

Поэтому чистый денежный поток определяется по формуле:

где i- временной интервал, обычно месяц или год

Деление денежного потока на операционный, финансовый и инвестиционный несет в себе важную смысловую нагрузку. Получив общий результат в виде денежного потока, вы затруднитесь ответить, какая из областей деятельности компании оказала положительный (или отрицательный) эффект на изменение денежных средств.

Убыточна ли операционная деятельность? Или же это высокая закредитованность дает отрицательный эффект в виде больших сумм оплат по процентам? Или в отчетном периоде компания вложилась в новый проект, закупила новое оборудование? Разделив денежный поток на составляющие, вы наглядно увидите все тенденции в вашем бизнесе и сделаете правильные выводы.

Представим наглядно денежные потоки, принадлежащие каждой составляющей.

Рисунок . Составляющие чистого денежного потока

В зависимости от конкретной ситуации, одни и те же движения денежных средств могут относиться к разным видам деятельности. Например, проценты по кредиту могут быть как финансовой деятельностью, если кредит берется на финансирование текущего бизнеса, так и инвестиционной, если кредит расходуется только на новое направление бизнеса. Лизинговые платежи тоже могут быть как операционным денежным потоком, так и финансовым, и инвестиционным.

Пользователи информации о чистом денежном потоке

Компания предоставляет информацию о чистом денежном потоке в отчете о движении денежных средств (ОДДС, в зарубежной практике cash flow statement). Он относится к регламентированным отчетам, потому что важность его тяжело переоценить. В отчете о движении денежных средств собирается вся информация об изменениях в денежных средствах компании за отчетный период.

Для руководства компании чистый денежный поток – это инструмент управления ликвидностью компании . То есть, ориентируясь на данные отчета о движении денежных средств, руководители могут оценить, сможет ли компания погасить кредиторскую задолженность, достаточно ли будет средств на инвестирование в новые проекты или наоборот необходимо искать способы внешнего финансирования деятельности.

Отчет о движении денежных средств служит кредиторам и инвесторам основой для принятия инвестиционных решений, показывает насколько успешно компания может управлять денежными средствами, будет ли она выплачивать дивиденды и так далее.

Методы расчета чистого денежного потока

Для того чтобы рассчитать чистый денежный поток и заполнить отчет о движении денежных средств, можно использовать прямой или косвенный метод. Выбор метода расчета, подходящего вам, зависит от текущего учета в вашей компании, от полноты исходных данных по доходам и расходам и от ваших целей, конечно же.

Прямой метод

Метод основан на прямом использовании данных счетов учета денежных средств компании. Для использования необходимо провести подготовительные мероприятия, то есть настроить по счетам учета «банк» и «касса» систему аналитик учета.

1. Заполните справочник видов деятельности. Внесите операционную деятельность, финансовую деятельность, инвестиционную деятельность.
2. Заполните справочник статей движения денежных средств, внеся все необходимые вам для учета статьи.
3. Присваивайте каждому движению денежных средств вид деятельности, статью прихода денежных средств или статью расхода денежных средств.

В итоге по окончании отчетного периода вы получите чистый денежный поток, оформленный в виде отчета о движении денежных средств по прямому методу.

Выглядеть он будет, как показано в таблице 1.

Таблица 1 . Пример ОДДС (фрагмент)

Плюсами данного метода считаются:

• возможность показать источники прихода денежных средств и расхода денежных средств, провести аналитику по контрагентам, договорам, номенклатуре и т. д.;
• непосредственная привязка к бюджету движения денежных средств и легкий план-фактный анализ;
• легкость построения платежного календаря на основе данных.

Минусы прямой метод тоже имеет, они следующие:

• трудоемкость. Если в компании используется прямой метод учета ДДС, то исполнителям на местах нужно заполнять как минимум две дополнительные аналитики для каждого движения. При больших объемах это катастрофическая сумма трудочасов;
• на основании ОДДС, сформированного прямым методом, невозможно определить взаимосвязь финансового результата и изменения объема денежных средств.

Косвенный метод

Косвенный метод считается более простым для расчета чистого денежного потока, хотя стандарты международной отчетности рекомендуют использовать прямой метод. Для того чтобы произвести расчет ЧДП косвенным методом, вам достаточно иметь развернутые данные по начислению доходов и расходов компании за отчетный период.

Действовать нужно согласно алгоритму:

1. Возьмите отчет о финансовом положении и отчет о совокупном доходе компании за отчетный период.
2. Сформируйте структуру ОДДС, например, в Excel, как показано в таблице 2.

Таблица 2

1. Заполняйте последовательно отчет, вычитая (добавляя) из суммы чистого финансового результата операции неденежного характера по операционной деятельности.

К таким операциям относятся:

• амортизация ОС и НМА;
• доход / убыток от выбытия ОС и НМА;
• доход / убыток от переоценки ОС и НМА;
• затраты по налогу на прибыль;
• доход / убыток от переоценки валюты;
• создание / списание резервов;
• списание безнадежных долгов.

В результате вы получите чистый денежный поток от операционной деятельности.

1. Далее внесите в таблицу положительные и отрицательные денежные потоки от финансовой деятельности, такие как:

• получение займов;
• возврат займов;
• обязательства по финансовой аренде;
• взносы в акционерный капитал.

Результатом станет чистый денежный поток от финансовой деятельности.

1. Наконец, внесите все денежные операции инвестиционного характера, такие как:

• приобретение основных средств, НМА, финансовых внеоборотных активов;
• продажа внеоборотных активов;
• получение дивидендов;
• предоставленные займы и проценты по ним.

Таким образом, вы сформируете ЧДП от инвестиционной деятельности.

1. Последним шагом станет суммирование денежных потоков и получение показателя, рассчитанного косвенным методом.

К плюсам использования косвенного метода относятся:

1. Быстрое и простое заполнение ОДДС.
2. Возможность наглядно увидеть источники формирования денежного потока и выявить резервы его оптимизации.

Недостатки косвенного метода:

1. На его основании невозможно сформировать бюджет движения денежных средств.
2. Нефинансисту будет сложно его понять и анализировать.

При использовании как прямого, так и косвенного методов, нужно обязательно делать проверку изменения денежных средств за период. Проверьте, чему равен чистый денежный поток, выполняется ли равенство

ЧДП = ДС кон.п - ДС нач.п

Если да, то вы заполнили ОДДС правильно.

Пример расчета чистого денежного потока

Чистым денежным потоком пользуются не только для отчета о движении денежных средств за прошедший период. Он – ключевой параметр инвестиционного планирования. Все инвестиционные индексы и параметры рассчитываются на основании этого показателя. Рассмотрим на примере как сформировать ЧДП инвестиционного проекта и избежать распространенных ошибок.

Компания, работающая на рынке оптовой торговли цифровой мобильной техникой, рассматривает инвестиционный проект открытия сети розничных точек продаж в Москве и Санкт-Петербурге. Проект имеет полезный и нормативный срок действия – 3 года (далее стратегия компании может быть изменена).

На первом этапе предполагается закупить оборудование (стеллажи, освещение прилавков, торговое оборудование и т.п.) на $20 000, монтаж и наладка этого оборудования составят $3 000 и еще $900 требуется инвестировать через год. Суммарная выручка компании на конец первого года работы проекта ожидается на уровне $120 000, из которой собственно проект должен принести $40 000. По итогам первого года планируется выплата дивидендов акционерам в размере $6 000. Ожидаемые в конце года операционные денежные потоки, выраженные в ценах начального года инвестирования можно оценить из таблицы 3 ниже (не учтена ликвидационная стоимость оборудования).

Таблица 3 . Ожидаемые операционные денежные потоки проекта

Компания начальные инвестиции реализует на 40% заемным капиталом под 14%, кредит следует погасить за 3 года (способ погашения заемного капитала – аннуитетный). Ранее компания понесла затраты на маркетинговые исследования рынка в размере $5 000.

Сформируем чистый денежный поток по проекту. Для этого первоначально разберемся, какие платежи мы будем включать в расчет, а какие нет.

Затраты на приобретение оборудования, его монтаж и наладку включаем в ЧДП. Это – инвестиционные денежные потоки. При этом первоначальные затраты нужно уменьшить на долю финансирования из внешних источников в размере 40%.

Первоначальные затраты будут равны: (20 000+3 000) *0,6 = $13 800

Выручка по проекту, переменные затраты и постоянные затраты также включаются в ЧДП. Это – операционные денежные потоки. Амортизацию нужно выделить из постоянных затрат и исключить из ЧДП. Амортизация – это операция неденежного характера.

Но амортизацию обязательно учитывать при расчете прогнозного налога на прибыль, который следует включить в операционные денежные потоки.

Получение и возврат кредита не следует учитывать в чистом денежном потоке, так как это приток и отток капитала, а проценты за использование кредита – следует. Они будут относиться к финансовому денежному потоку.

Затраты на маркетинговые исследования, как и все остальные ранее понесенные издержки (невозвратные – sunk costs) учитывать в ЧДП по проекту не стоит. Критерий – хотя эти потоки имеют отношение к ожидаемым потокам по проекту, но их нельзя монетизировать.

Дивиденды к выплате и прочие общие для бизнеса денежные потоки (такие как кредит, выпуск облигаций, приобретение финансовых активов) не учитываются в ЧДП, так как это противоречит правилу «релевантности».

В последний год действия проекта следует включить терминальную стоимость основных средств, потому что у вас будет возможность реализовать основные средства на свободном рынке, если необходимость в их использовании отпадет.

Терминальная стоимость основных средств считается по формуле:

Сперв - ∑Ам = 20 000 + 900 – (7 400 + 8 500 + 3 000) = $2 000

Итоговый ЧДП по инвестиционному проекту сформирован в таблице 4.

Таблица 4 . Итоговый ЧДП по проекту

В заключение отметим, что управление чистым денежным потоком – вторая по важности после управления рентабельностью задача для финансиста. Разберитесь в механизмах формирования ЧДП в вашей компании и получите эффективный инструмент воздействия на денежную массу в обращении, а вместе с тем и найдете ответ на такой важный вопрос руководителя «Где деньги?».

Привет всем, на связи Александр Бережнов.

Друзья, каждая моя статья – это собственный опыт, добытый в боях, а также опыт моих друзей, наставников и единомышленников, которые прошли через многое и добились успеха.

На сегодняшний день существует несколько версий этой игры: Денежный поток 101, 202, 303 и 404.

Все они призваны научить вас грамотному обращению с личными финансами, навыкам инвестирования и построения своего бизнеса.

Как все начиналось

Восемь лет назад один мой знакомый дал мне почитать книгу «Богатый Папа Бедный Папа» Роберта Кийосаки. Он сказал, что мне она точно понравится! Я начал изучать ее, и время пролетело, как один миг.

Книга потрясающая, читается на одном дыхании. После ее прочтения вся моя жизнь изменилась! Я понял, что хочу стать предпринимателем, а впоследствии, добившись больших успехов через пару десятков лет, обучать этому других людей.

Пока я читал книгу Роберта Кийосаки «Богатый Папа Бедный Папа», я узнал, что он создал легендарную игру, финансовый симулятор реальной жизни «Денежный поток» (CashFlow). Сейчас в нее играют миллионы людей во всем мире, по ней проводятся чемпионаты и тренинги в разных городах.

В книге «Богатый Папа Бедный Папа» в художественной форме рассказывается жизненная история автора о том, как он под руководством наставника стал долларовым миллионером, инвестором и всемирно известным тренером в области финансов.

В книге также говорится о высоких моральных принципах настоящих предпринимателей и благотворительности.

Забавная история о том, как я купил игру «Денежный поток»

Через некоторое время после прочтения этой книги я решил, что начну свой предпринимательский путь именно с благотворительности. Я не стал медлить и пожертвовал 10000 рублей детскому отделению Ставропольской городской психиатрической больницы.

Но чтобы моя помощь точно дошла до детей, я отправился в хороший магазин книжных и канцелярских товаров и купил там детские игры, магнитные доски, альбомы, карандаши, краски и другие товары к учебному году ребятам.

По счастливому стечению обстоятельств оказалось, что именно в этом магазине продавалась единственная на тот момент в городе игра «Денежный поток». И я ее купил для себя попутно с «детскими» товарами. Эта покупка изменила очень многое в моей жизни, укрепив во мне предпринимательский дух, позволила приобрести новые знакомства и опыт!

Описание игры

Суть игры – стать финансово независимым, правильно управляя НЕБОЛЬШИМИ личными финансами, которые вы получаете в игре в виде зарплаты.

Друзья, всем известно, что любое дело необходимо начинать с цели или мечты. В начале игры каждый участник выбирает свою мечту. Таким образом, автор показывает важность этого шага в жизни каждого человека. Выигрывает тот игрок, который быстрее всех ее осуществит.

Существует еще один способ выиграть – это существенно увеличить свой денежный поток. Недаром игра имеет соответствующее название.

Как же прийти к своей мечте, работая на обычной работе и получая зарплату?

Для этого в игре есть два этапа:

1. «Крысиные бега» - здесь большинство людей проводит всю жизнь до пенсии, вертясь, как «белка в колесе»
2. «Скоростная дорожка» - здесь зарабатывают большие деньги состоятельные люди и осуществляют свои мечты!

В процессе игры вы будете заключать сделки, торговаться и принимать самые разные решения, тренируя свой финансовый интеллект. Здесь вас ждут взлеты и падения, большие доходы и разорения, разочарования и победы.

Все эти интереснейшие моменты вы переживете в процессе игры.

Друзья, обязательно поиграйте в «Денежный поток» и уверяю вас, что вы по-другому взгляните на свои финансы.

Игра будет интересна всем - от простого офисного работника до владельца собственной крупной компании.

В процессе игры вы узнаете:

• Как правильно управлять личными финансами?
• В какие финансовые инструменты инвестировать (недвижимость, фондовый рынок, банк, собственный бизнес, драгоценные металлы и т.п.) и как это делать правильно ?
• Чем отличается «линейный доход» от «пассивного»?
• Что такое квадрант денежного потока?
• Как правильно себя вести, если вас уволили с работы?
• Что такое «активы» и «пассивы»?
• Как правильно создавать или покупать бизнес?

В процессе игры у вас, как и в жизни могут появиться дети, вас могут уволить с работы, вы можете разбогатеть или наоборот – разориться.

Это не просто игра – это целый тренинг, который поможет вам упорядочить и приумножить собственные финансы.

Что такое «Квадрант денежного потока»

1. Наемные работники
2. Самонаемные работники (предприниматели)
3. Бизнесмены
4. Инвесторы

1. Наемные работники – это люди, выполняющие определенные функции, работая за зарплату. Они заинтересованы в стабильности своего положения и определенных гарантиях со стороны работодателя и государства.
2. Самонаемные работники (предприниматели) – это те, кто открыл свое дело и работает сам на себя, но не имеет системы, которая обеспечивает его доходом. То есть, если такой человек перестанет работать, то, как и в случае с наемным работником его доходы также будут стремиться к нулю.
3. Бизнесмены – люди, создавшие систему, которая приносит им доход не зависимо от их ежедневных трудозатрат. Они являются работодателями и зачастую обороты их бизнеса измеряются очень большими цифрами по сравнению с наемными и самонаемными работниками (предпринимателями).
4. Инвесторы – получают доход от вложения имеющихся денежных средств, в бизнесы и имущество. Инвесторы стремятся получить как можно большую отдачу на свои инвестиции, стараются правильно соблюсти баланс между рисками и доходностью вложений.

Сам квадрант условно разделен на левую и правую стороны. В левой стороне находятся наемные работники и предприниматели, а в правой – бизнесмены и инвесторы. Причем люди в правой стороне квадранта гораздо более свободные и финансово состоятельные.

Регулярно играя в «Денежный поток» вы будете все больше и больше понимать, как именно стать таким человеком: свободным , богатым и успешным .

Отзывы об игре «Денежный поток»

Я с коллегами и единомышленниками провел уже 106 игр за 5 лет. В частности со своим другом и соавтором блога ХитёрБобёр Виталием мы проведи более 30 игр. В конце каждой игры я просил людей оставить письменный отзыв об игре, заполнив специальный бланк с вопросами. За все время у меня накопилась целая пачка таких отзывов.

Смотрите сами:

Вот что говорят об игре мои друзья:

А вот фото с наших игр:

Очень советую поиграть в «Денежный поток» всем, независимо от возраста и рода занятий. Уверен, что вы проведете время с пользой и одновременно с этим приобретете очень хорошие практические знания и интересный опыт!

Все это поможет вам в дальнейшем улучшить свое финансовое положение. Чаще играйте в игру с друзьями и партнерами по бизнесу. Особенно рекомендую эту игру тем, у кого есть проблемы с планированием своих финансов.

Где купить игру «Денежный поток»

В крупных городах игру можно найти в больших книжных магазинах или специализированных магазинах настольных игр.

Но там эта игра в настольном варианте будет стоить дороже на 30-50%, поэтому гораздо выгоднее заказать её через Интернет.

Есть множество разных сомнительных Интернет-магазинов, но я предпочитаю заказывать только в самых надежных и проверенных, например в интернет-магазине ozon.ru (бесплатная доставка по России)

И помните, как говорит сам

«Чем чаще вы играете в Денежный поток», тем богаче становитесь!»

Роберт Кийосаки

Это действительно так, потому что вы начинаете мыслить более эффективно, а как следствие меняются ваши действия, позволяя достичь самых лучших результатов!

А вот живое видео, в котором Роберт Кийосаки рассказывает о своей игре: (3:55)

Дорогие читатели, а что вы думаете насчет этой игры? Какие еще знаете бизнес-игры? Делитесь своими мнениями и отзывами в комментариях!

«Богатство принадлежит не тому, кто владеет им, а тому, кто умеет получать от него удовольствие»

Бенджамин Франклин

Деньги — легко?
Деньги — легко…
Деньги — легко!

Каким из этих трёх вариантов эта фраза звучит у вас в голове? Вопрос? Сомнение? Утверждение?

Это первый тест на наличие ваших убеждений о деньгах…

Многих наших читателей беспокоит вопрос: Как открыть денежный поток?

Сегодня мы в этом будем разбираться. Из своего личного опыта и , я вижу, что путь от вопроса к утверждению намного легче, чем многие думают.

Сейчас пришло новое время. Время, когда лёгкость является энергией каждого человека и большей частью эта энергия стоит именно на канале денег. Это видно при просчётах личной матрицы каждого.

От чего же зависит лёгкость в сфере ваших денег?

Мы все очень хотим жить легко и радостно. Спросите каждого, о чем он мечтает и услышите: «Если бы у меня было больше денег, то…»

Все наши мечты и желания вертятся вокруг денег. Вернее отталкиваются от их количества. Мы думаем, что вот когда …, то тогда … На самом деле, все совершенно наоборот устроено в этом мире! Сегодня вы откроете для себя простые секреты взаимодействия с энергией денег. Это секреты легкости.

Выберите состояние наслаждения от денег: тех, что есть сейчас у вас и тех, которые вы видите в жизни других людей. Выберите ощущать радость при взаимодействии с деньгами. Это состояние откроет ваш финансовый поток и расширит его.

Расслабьтесь внутри в отношении денег. Просто знайте, когда вы расслаблены, вы открыты всему, вы в радости, тогда вы сами становитесь каналом. Когда вы расслаблены, денежный поток легко идёт через вас, через все ваши 72 тысячи энергетических каналов. Расслабьтесь внутри, доверьтесь любящей Вселенной и продолжайте совершать действия в физическом мире, пусть те же самые, но в другом состоянии. Вы очень быстро увидите новый результат.

Пример. Ребята-музыканты в питерском метро на наших глазах показали такой невероятный пример расслабленности, наслаждения своей игрой, состояние радости, лёгкости и драйва от того, что они делали, что многие люди с благодарностью одаривали их деньгами.

Обратный пример, когда вы видите изможденных «тяготами жизни» музыкантов, как милостыню просящих оценить свое творчество. Что чувствуете? Жалость? Жалость не несет лёгкости. Жалость жалит и обнуляет силу того, на кого направлена. Жалость не лучший советчик помогать людям. Люди сильны — верьте в их силу, а не слабость. Но это уже тема другой статьи.

Итак, второй принцип лёгкости — выберите взаимодействовать с деньгами через состояние радости, наслаждения и любви.

3. Важно ваше умение играть. Учитесь этому у детей

Много раз вы слышали и читали: «Вся наша жизнь — игра!» А ведь этот девиз замечательно работает в жизни. Насколько вы чувствуете себя игроком в своей жизни? Или для вас жизнь — это невероятно серьёзное действо?

Что такое для вас играть, не заморачиваться на чём-то, видеть во всём тысячу лёгких решений. Вспомните детство — «деньги» закончились — нарвал листиков и играешь дальше»))). Это работает и сейчас. Когда вы осознаете, что всё это игра, что вы выбрали прожить каждый опыт, чтобы прочувствовать его, научиться чему-либо и идти дальше, выбирая что-то совершенно новое.

Каждый момент жизни вы — уже другой(ая) и, принимая все выбранные ранее опыты (понимая что они вам несут какое знание о вас), вы легко можете сразу же выбрать другой путь получения этих же знаний. Правила жизни выбираете вы сами.

Почувствуйте новый вкус жизни, играя. Вы просто выбираете свои новые правила, новые роли и новые сценарии. Вы осознаёте — кто главный Сценарист вашей жизни.

Откройте своё сердце жизни, воспринимая всё с юмором, радостью, интересом. Будьте как дети!

Действует и обратное этому утверждение — мы можем легко и через любую игру решать и высвобождать множество программ и убеждений прошлого. В игре можно решать любые жизненные вопросы и увидеть нестандартные пути решений, получить невероятные подсказки и направление.. Это очень увлекательный процесс, требующий честности и ответственности.

Пример. Недавно мы играли в самую обычную настольную бизнес — игру, вроде «Монополии». Игра очень быстро развивалась: игроки покупали предприятия и создавали концерны, а мне выпадали то подарки от банка, то отдых в отеле, то выигрыши в казино. Сначала было радостно от этих моментов, но глядя на то, как быстро расходится «по рукам» вся недвижимость мне становилось всё грустнее и грустнее…

Пошли мысли, что скоро мне придется ходить по участкам других и платить им большие деньги за это, а своих источников дохода пока нет… Пришло напряжение от этих мыслей и в тело, игра уже не казалось такой весёлой, в игроках я видела недоброжелательных, договаривающихся между собой нечестных банкиров и мне даже перехотелось в какой-то момент продолжать это не радующее меня действо. Слёзы подступили к горлу и я зявила, что хватит, я больше так не играю))).

Выбирай присутствие денег в своей жизни — и все наладится!

Интенсивы Про Деньги и Про Деньги 2 — изменения в сфере денег, наступают уже в процессе прохождения курса!

Что же произошло? Я слишком серьезно отнеслась ко всему происходящему. А ведь очень часто и в жизни также происходит. Поразмышляв, расслабившись, я осознала, что к такому состоянию меня привели мои мысли. Мысли страха и осуждения. Мысли недоверия миру и неверия в себя…

Мои мысли привели меня сюда, значит выбираем «новые правила» — выбираем новые мысли и состояния. Расслабляюсь, дышу, доверяю каждому ходу и отпускаю все ожидания. Пусть происходит всё так как должно происходить. Я принимаю находить во всём положительные моменты — это мои новые правила.

Вы даже не представляете, только я это выбрала, как стали происходить чудеса — моя интуиция мне указала на мошенничество другого игрока и он выбрал уйти из игры. Для меня открылись новые возможности, стали приходить идеи о сотрудничестве с другими на взаимовыгодных для нас условиях, продолжали поступать подарки и в итоге, еще получив дополнительно «несколько уроков по выбору новых мыслей», я закончила игру еще и с миллионом евро.

Мир показал мне, что стоит обратить внимание на мысли, освободиться от суждений и оценок, как меня ведут путём, которого мой ум не мог предвидеть изначально, когда просчитывал моё «нерадужное будущее» и расстраивался заранее.

Итак, третий принцип лёгкости — играйте в жизни и проживайте жизненные осознания в игре, проживайте свои старые убеждения, высвобождайте их — это самый лёгкий путь!

Применив этих 3 принципа в своей жизни я увидела невероятные результаты через короткое время. Это не волшебная таблетка — это новый способ мышления. Способ мышления с позиции Творца своей жизни, её Мастера, её Автора.

Обратите внимание : Ваше средство для легких изменений - в удобном онлайн-формате. Выбирай тот, что подходит именно тебе!

А вы готовы прямо сейчас выбрать позицию Автора своей жизни и выбрать новый способ мышления? Тогда лёгкость уже сейчас входит во все сферы вашей жизни. Деньги — это самая лёгкая энергия, которой вы открываетесь прямо сейчас, всё очень просто, если вы так выберете.

Напишите, оказалась ли полезной вам эта статья, и готовы ли вы прямо сейчас сделать выбор в пользу лёгкости? Интересно ли вам было узнать, как открыть денежный поток? Тогда нам по пути.

Нам очень важно ВАШЕ мнение!

С любовью и верой в вашу силу и лёгкость, Ирина Болгова

Научиться подчинять себе денежную энергию сложнее всего. Но самое интересное в том, что освоив эту наиболее плотную материальную энергию, с другими энергиями работать станет намного легче. Для начала нужно понять, что энергия достатка - это та же самая энергия творчества, любви, секса, удовольствия и изобилия. Выбрасывайте из головы мысли вроде - "я счастлив в любви, поэтому мне с деньгами не везет" и наоборот - "все хорошо с финансами, поэтому меня все используют, любви нет". Быстрее всего энергия достатка придет к вам за ручку с любовью. Мужчинам важно всегда помнить, что достаток приходит через его любовь к женщине, одаривание и заботу. Необласканная женщина будет "мешать" своему мужчине достигать вершин. А женщины должны постараться помнить, что достаток в семью придет в семью быстрее через ее самоощущения, умение наслаждаться с собой. Если мужчины у женщины сейчас нет, то ей тем более нужно скорее учиться любить себя, баловать и наряжать, давать себе эмоциональную разрядку. Бывает и так, что мужчина есть, но его "как-бы и нет". Печально, но это не редкость. И женщина принимает на себя мужские обязанности - из вдохновительницы превращается в добытчицу. Такой женщине следует все же больше внимания постараться уделить развитию в себе женских качеств, а не отдавать силы на поытки перевоспитывать свою половину. Почему важно отрегулировать отношения между мужчиной и женщиной на пути к достатку? Потому что перекосы в отношениях напрямую влияют на реальность, в которой мы живем. Недовольство партнером автоматически делает нас недовольными и материальной действительностью. Когда отношения налаживаются, то стабилизируются и другие дела.

Еще всегда следует помнить - деньги не терпят, когда из-за них беспокоятся. Самый надежный и быстрый способ стать очень бедным и несчастным - это постоянно переживать, что тебе не хватит. Даже если ситуация, в которой вы оказались, сложная и требует немедленного решения, даже тогда не стоит тратить свою энергию на переживания. Нужно спокойно решать проблему, если это возможно или просто переключится на другие мысли и дела. Этому достаточно трудно научиться, ведь мы с детства обучаемся переживать из-за всего - накажут, двойку поставят и т.д., но освоив данный метод, вы получите в руки волшебную палочку по решению проблем. Этот способ не принесет миллионов, но проблем с деньгами будет становится меньше.

Если вы не желаете довольствоваться малым, тогда в первую очередь нужно расширять свои внутренние финансовые горизонты. Посчитайте средний ежемесячный доход за последний год - это и есть ваши реальные рамки. Это ваш финансовый потолок на сегодняшний день. Не бойтесь просить у Вселенной больше, чем получаете сейчас. Записывайте, на что желаете потратить деньги. Не ленясь записывать свои материальные желания, уже можно увеличить вдвое свой денежный поток.

Помните, деньги приходят на определенную цель - ужин в ресторане, новое платье, курсы английского, поездка в Тунис или благотворительность, а может у вас есть большая мечта? Для Вселенной все мечты, планы и цели равнозначны. Не беспокойтесь о масштабе своих желаний, но и не пренебрегайте мелкими деталями.

Еще один секрет - это закон десятины. Отдавайте 10 % доходов ежемесячно на благотворительность. Проверьте сами, как это работает.

Для тех, кто занимается развитием духовности и самосовершенствованием - вам в первую очередь необходимо наладить материальную сторону жизни. Без прочного материального фундамента вы неибежно повернете в своем развитии назад. Если вам говорят, что денги не главное или это зло, то бегите от этих мудрецов за тридевять земель. Если вы, конечно, не выросли уже до сознания Христа.

Сегодняшняя статья будет продолжением серии, которую я открыл статьей « ». Сегодня я поговорю о фундаментальном принципе управления личными финансами, который либо игнорируют, либо не воспринимают всерьез большинство начинающих инвесторов, а консерваторы вообще порой называют ересью. Как вы уже догадались, сегодня речь пойдет о краеугольном камне учений Роберта Кийосаки, о двух словах, которые стоят тысячи - о денежном потоке .

Если простыми словами — это сумма, которая ежемесячно остается у вас в кармане, после того как вы . Например, ваш ежемесячный доход составляет 100,000 рублей, а ежемесячный расход - 80,000. Тогда ваш денежный поток будет составлять 20,000 рублей в месяц . Пока очевидно и элементарно, не правда ли? Поначалу даже становится непонятно, как что-то настолько простое может быть настолько мощным, но при этом ускользать из внимания большинства начинающих инвесторов.

Дело в том, что обычно новички игнорируют денежный поток. Даже если инвестор будет использовать верную формулу богатства, то есть будет приобретать активы и избавляться от пассивов, его финансовое положение может оставаться неизменным или даже ухудшаться со временем, если он не будет уделять внимания денежному потоку. Чтобы понять, о чем я говорю, давайте рассмотрим пример.

Инвестор Вася покупает квартиру в новостройке на стадии котлована

Допустим, Вася работает программистом и получает зарплату примерно втрое выше, чем его менее удачливые друзья, которым «досталась» работа продавцами-консультантами или телефонистами где-нибудь в технической поддержке большого телекома. Вася экономный, он получает 150,000 рублей и тратит 100,000 рублей, а значит, его денежный поток составляет 50,000 рублей в месяц . Вася любит читать книги Роберта Кийосаки и мечтать о финансовой независимости… И на фоне этих мечтаний, работа программистом с каждым днём делается для него всё скучнее и скучнее… Надоедливые коллеги, глупый начальный и вечная работа над программным кодом, который кроме него в компании никто никогда не поймет и не оценит. Несмотря на большую зарплату, работа превращается в рутину, а мечта о финансовой независимости никуда не уходит.

В какой-то момент Вася решает: «всё, с меня хватит» и по рецепту на отложенные деньги (пускай это будет 500,000 рублей) собирается приобрести Актив! Начинается поиск актуальной информации по запросам « « или « « . В конце концов, Вася находит новостройку, работы над которой только начались, и цена на однокомнатную квартиру там составляет всего 2,000,000 рублей! «Охренеееееть» - только и может выговорить Вася… ведь квартиры точно такого же метража, в точно таких же домах по соседству (но достроенных) стоят от 4,000,000 рублей и выше.

Проведя несколько бессонных ночей в процессе подсчета гипотетической прибыли, Вася приходит к выводу, что купив эту квартиру сейчас и продав по окончанию строительства, через 2 года, он сможет продать её на 2,000,000 рублей дороже. «Это ж какие деньжища-то!» - торжествует Василий, целая годовая зарплата! И вот он сломя голову бежит в банк, отдаёт свои 500,000 рублей в качестве первого взноса, получает ипотечный кредит на 1,500,000 рублей. Он особенно гордится тем, что кредит оформил всего на 5 лет, чтобы поменьше переплачивать. Вася ведь заблаговременно подсчитал, как влияет срок кредита на сумму переплаты и выбрал наиболее выгодный для себя вариант.

И вот, сделка завершена! Договор долевого участия у Василия в руках. Он записывает в колонку Активов приобретенную квартиру, а в колонку Пассивов ипотечный кредит с ежемесячным платежом 40,000 рублей. Эта сделка уменьшает денежный поток Василия с 50,000 рублей до 10,000 рублей в месяц , а Вася всё ещё вполне уверен, что заключил удачную сделку! На следующий день Василий возвращается на работу, делает себе кофе, садится за компьютер и по традиции открывает почитать утренний ХабраХабр .

Теперь внимание, вопрос! Что изменилось в финансовом положении Василия? Стал он богаче или беднее? Приблизился ли он к финансовой независимости?

Ответ: ничего не изменилось, кроме того, что Василий лишился всех своих сбережений и нехило увеличил свои ежемесячные расходы.

В чем ошибся Василий?

На этом месте придется начать загибать пальцы.

Ошибка 1. Он забыл о конечной цели!

Вася мечтал о финансовой независимости. Каждую ночь ему снилось, что завтра он проснётся и ему не надо будет идти на работу, потому что он и так обеспечен всем необходимым, но каждое утро он просыпался…

Каким образом можно позволить себе уйти с работы? Сделать так, чтобы ваш пассивный доход превышал ваши расходы!

Что такое пассивный доход? Это разновидность дохода, который вы получаете на автомате, не работая. Его создают некоторые виды Активов. Например, пассивный доход будет приносить квартира, сдаваемая в аренду.

Представим на секундочку, что у Василия есть 10 квартир, которые он сдает в аренду по 20,000 рублей. Это будет обозначать, что ежемесячно Василий получает 200,000 пассивного дохода и 150,000 дохода от работы программистом. Если расходы при этом остаются на уровне 100,000 рублей, то денежный поток Василия составит 250,000 рублей в месяц .

Что будет, если в такой ситуации Василий решит уйти с работы? Ничего страшного. Денежный поток уменьшится, и будет составлять всего 100,000 рублей в месяц, но этого вполне достаточно для комфортной жизни. К тому же, просыпаться в обед и полдня валяться в кровати, залипая в сериалы, когда за окном вторник - бесценно.

Ошибка 2. Он инвестировал ради прироста капитала, а не ради создания денежного потока!

В чём разница? Я часто слышу фразы вида «я купил эту квартиру за 2,000,000, а теперь она стоит 3,000,000, это выгодная инвестиция» или «я купил эти акции по 10 рублей за штуку, а потом продал по 50, это была выгодная инвестиция». Когда инвестор вкладывает деньги в Актив и ожидает, что цена актива будет расти, это является инвестированием ради прироста капитала. Подвох здесь в том, что цена актива может как расти, так и падать. Даже недвижимость может начать терять в цене, если на рынке сложится неблагоприятная ситуация. Чего уж говорить про фондовый рынок… даже индексы S&P и Dow Jones, которые считаются оплотом надежности, на своём веку испытывали несколько фатальных падений. Из этого можно сделать простой вывод: инвестирование ради прироста капитала очень рискованно.

Продвинутые инвесторы используют оба пути. Они инвестируют свои средства как в прирост капитала, так и в создание денежного потока, при этом конечной целью всегда является денежный поток .

Давайте предположим, что у вас есть квартира, которую вы купили за 1,000,000 и сдаете за 10,000. Что произойдёт, если цена квартиры повысится до 2,000,000? Будет здорово, и она по-прежнему будет приносить вам 10,000. А что, если потом цена упадёт до 1,500,000? Будет менее здорово, но она по-прежнему будет приносить 10,000. Вы не теряете возможности в любой момент продать квартиру и на вырученные деньги купить актив побольше, который будет приносить не 10,000, а 20,000 . Так работает денежный поток.

Ошибка 3. Он не использовал кредитный рычаг в полной мере

Первоначальный взнос за квартиру, который сделал Василий, составил 500,000 рублей, что составляло 25% стоимости актива. При этом для получения ипотеки банку вполне достаточно было отдать всего 10% от стоимости квартиры или 200,000 рублей. Тогда 300,000 рублей могли остаться на руках у Василия , и он мог бы распоряжаться ими по своему усмотрению. Например, он мог или просто начать крепче спать, положив их под матрас.

Это странно. Когда передо мной стоит выбор - иметь 300,000 или не иметь 300,000 , я всегда выбираю иметь. :)

Ошибка 4. Он неоптимально подобрал параметры ипотечного кредита

Давайте вспомним, на что ориентировался Василий, когда определялся со сроком кредитования? Он смотрел на общую сумму переплаты и старался её минимизировать. Его мотивация понятна: он хотел в долгосрочной перспективе суммарно заплатить за кредит как можно меньше. Но такой подход при ближайшем рассмотрении не выдерживает критики. Василий договорился с банком платить по 40,000 рублей в месяц, хотя мог снизить ежемесячный платёж до 25,000, если бы кредитовался не на 5, а на 20 лет. В денежном потоке он выиграл бы 15,000 рублей в месяц!

Теперь вопрос! Вы хотели бы, начиная с текущего момента, просто так начать получать 15,000 рублей каждый месяц ? Я - да. Дополнительные 15,000 в месяц за 5 лет превратятся в 900,000 рублей. И это при условии, что все деньги мы будем просто складывать в огромный носок и изредка позволять себе ими любоваться. А представьте, что мы их не просто хранить будем, а используем для покупки активов, приносящих пассивный доход? Выгода очевидна, разве нет?

Как прокачать в себе инвестора? Поиграйте в «Денежный поток»

Чтобы в полной мере понять роль денежного потока при управлении личными финансами, я очень советую вам поиграть в обучающую игру, созданную Робертом Кийосаки. Игра так и называется: «Денежный поток». В этом месте я передаю слово Роберту, он расскажет про свою игру!

Если вы хотите скорее поиграть, могу предложить онлайн версию игры «Денежный поток» от русских разработчиков. Она похожа на оригинал, но очень сильно уступает по атмосферности, поэтому играйте на свой страх и риск. :)

Если же вы собираетесь всерьез заняться вопросом повышения своего финансового IQ, вам необходимо купить настольную версию игры «Денежный поток» . Сразу предупреждаю: игра не из дешевых, я сам долго сомневался перед покупкой. Но потом я вспомнил правило: «никогда не экономьте на образовании », купил, и не пожалел, так как вложенные деньги окупились с лихвой. Уже после первой игры я открыл для себя много нового, хотя до этого я читал книги Кийосаки и искренне полагал, что понимаю их, и ошибался. Но самое главное, что при помощи этой игры мне удалось заинтересовать трудами и философией Роберта Кийосаки многих своих знакомых. Единомышленники среди друзей стали лучшим подарком, который я когда либо получал! Теперь я всегда чувствую за собой поддержку и мне гораздо проще двигаться вперед! Спасибо моим друзьям и особенно моей супруге, Таисии! Так что обязательно поиграйте в эту игру с друзьями и семьей, не пожалеете!

Удачи вам, и денежного потока побольше! :)